Penjelasan Singkat tentang Pinjaman Uang Keras

Orang-orang usia pensiun semakin memilih pinjaman swasta sebagai kendaraan investasi mereka. Mereka yang lelah berspekulasi di pasar saham, berinvestasi pada produk yang terkadang bernilai

artifisial, mencari investasi yang lebih aman. Aset dijamin real estat adalah solusi hebat untuk dilema keamanan mereka - karena pinjaman uang keras kepada investor real estat umumnya didukung oleh sepotong properti aktual, mereka tetap mendapat untung bahkan dalam skenario terburuk.

Biasanya, pemberi pinjaman ini tertarik menjadi investor pasif. Mereka adalah orang-orang dengan cadangan kas yang besar, dan umumnya tidak punya waktu atau tidak tertarik untuk pergi keluar dan berinvestasi di real estat sendiri, sebaliknya mereka akan berinvestasi pada investor real estat. Dengan meminjamkan kepada investor real estat yang mungkin mengalami kesulitan mendapatkan pembiayaan konvensional, pemberi pinjaman swasta menikmati tingkat pengembalian yang tinggi - terkadang hingga 15% tergantung pada "keberisikoan" peminjam.

Salah satu istilah yang paling umum dan populer dalam pinjaman uang keras adalah LTV, atau rasio pinjaman terhadap nilai. Rasio pinjaman terhadap nilai dalam pembiayaan uang keras menentukan berapa persentase dari nilai potensial properti yang bersedia mereka pinjamkan kepada peminjam. Misalnya, jika LTV adalah 60%, pemberi pinjaman hanya akan meminjamkan 60% dari nilai properti saat investor memilih untuk menjualnya. Ini adalah situasi yang ideal bagi investor real estat yang berencana untuk merehabilitasi properti. Jika mereka membeli properti mereka dengan harga diskon dan kemudian menghabiskan beberapa ribu dolar untuk rehabilitasi, dan mampu membangun 40% ekuitas dalam kesepakatan, mereka berpotensi membiayai 100% dari pengeluaran mereka. LTV adalah bagaimana pemberi pinjaman melindungi diri mereka sendiri dalam kesepakatan - semakin rendah LTV, semakin banyak yang mereka dapatkan jika investor berhenti membayar tagihannya. Misalnya jika aplikasipinjamuang.co.id investor diambil alih, pemberi pinjaman memperoleh properti karena pinjaman mereka didukung oleh real estat itu. Semakin rendah LTV, semakin tinggi ekuitas yang akan diperoleh pemberi pinjaman, dan semakin rendah risikonya.

Meskipun suku bunga dan LTV bervariasi di antara pemberi pinjaman uang keras, pialang hipotek dan bisnis peminjaman uang keras dapat membantu pemberi pinjaman swasta melewati proses dengan biaya. Ada banyak layanan online dan tersedia berdasarkan rekomendasi melalui grup investasi untuk menghubungkan peminjam dan pemberi pinjaman, merekomendasikan suku bunga dan LTV, dan memberi tahu pemberi pinjaman tentang peraturan negara bagian dan lokal tentang pinjaman uang keras. Sementara pemberi pinjaman uang keras tidak tunduk pada peraturan sebanyak lembaga keuangan tradisional dalam hal persyaratan pendapatan dan nilai kredit minimum, ada beberapa sistem untuk mencegah pinjaman sub prime. Beberapa pemberi pinjaman uang keras telah memberikan industri reputasi buruk dengan "menalangi" orang-orang yang menghadapi penyitaan, dengan tingkat bunga yang terlalu tinggi.

Ada beberapa kesalahpahaman tentang pinjaman uang keras, seperti gagasan tentang persyaratan investasi minimum, yang mencegah orang mengeksplorasi opsi investasi ini. Sementara banyak program dan bisnis memiliki persyaratan minimum yang tinggi, dan mengharuskan klien mereka untuk memiliki cadangan uang tunai yang tinggi, ada beberapa tempat di mana Anda dapat pergi dengan lebih sedikit uang dan mengharapkan pengembalian yang sama. Beberapa program mengumpulkan uang investor bersama-sama untuk memperluas kesempatan kepada orang-orang yang memiliki sedikit lebih sedikit untuk berinvestasi.